小区的道路铺平了，该补的设施补齐了，停车开始规范了，环境卫生有人管了，居民脸上的笑容也多了……这是东区大渡口街道光明社区一个典型“无主”老旧小区一个多月来所发生的“看得见”的变化。

　　12月19日，记者从光明社区了解到，作为东区区委组织部“揭榜领题”试点单位，该社区实施了“‘党建领航，匠心营城’推动老旧小区治理提档升级”项目，全面开展了“无主”小区“认领”清零行动。截至目前，社区9个小区都实现了业委会或自管委全覆盖，从“无人管”变成“有人管”。

　　其中，金石巷小区原为攀枝花运业公司小区，建成于1999年，共有5栋房屋，100多户300多人，其中老年人占比达60%以上。2005年企业改制后，小区长期无人管理，基础设施老化、人居环境差、停车秩序乱、休闲建设缺乏等成为困扰居民的老大难问题。

　　“今年9月，我们小区实施改造。今年11月初，我们发动优秀党员、治理能人和热心居民成立自管委，小区从‘无人管’变成了‘有人管’，增强大家的主人翁意识和凝聚力，把改造成果巩固好、维护好，切实提升居民的幸福感。”12月19日，光明社区金石巷小区党支部书记黄小平介绍说。

　　据了解，光明社区在实施“‘党建领航，匠心营城’推动老旧小区治理提档升级”项目中，聚焦“环境卫生差、基础设施薄弱、居民参治热情不高”等问题，多管齐下，持续发力推动老旧小区治理提档升级。

　　在建强治理主体上持续发力。优化党组织设置，构建“社区党委-小区党支部-党小组-党员中心户”4级基层党建网格，结合社区实际组建楼栋党小组49个，确定党员中心户98名，把党的组织延伸到楼栋、党的工作拓展到家庭，充分发挥党员的先锋模范作用，带动居民参建参治。建立自治网格，积极发动优秀党员、治理能人和热心居民按程序进入业委会（自管委），结合各小区实际情况先后成立业委会6个、自管委3个，实现小区自治组织全覆盖。同时组建以“党员+网格员+治理能人”为主体的“铁三角”志愿调解队伍4支，确保居民矛盾纠纷有人管、有人调。

　　在改善人居环境上持续发力。扎实推进老旧小区改造，充分发挥小区党支部和业委会（自管委）的作用，通过微信群、坝坝会等形式广泛征集居民意见，优化改造方案，推动完成老旧小区改造2个，正在推进改造1个。抓实既有住宅电梯增设，社区党委组织电梯加装专项工作组，成功推动电梯加装11部。提升物业服务质量，全面深入摸排和化解物业矛盾，引导3个小区成功更换物业服务，同时赋能小区业委会（自管委），指导2个小区实现物业自管，实现由社区卫生兜底到居民自管提升的完美蜕变。

　　在建立长效机制上持续发力。搭建共商共建共治平台，根据小区实际，因地制宜构建小区党支部领导下，业委会（自管委）、物业企业、小区商户（企业）等组织共同参与的多方共治格局。筑牢小区治理阵地，依托社区闲置用房或小区公共用房等，完成4个小区党支部活动室打造，为小区议事协商、矛盾化解、意见收集提供阵地保障。探索建立小区经济，依托小区停车场等公共资源，指导引导2个小区建立起“钱袋子”，以公共收益来维持卫生保洁、绿化养护、设施维护等费用，为小区治理体系平稳高效运行提供经济保障。

　　“自从成立了自管委，小区的大情小事都有人管，小区环境也焕然一新，邻里关系也越来越和谐。”金福南街小区居民杨阿姨高兴地说。